Deze half-vrijstaande hoekwoning is in 2020 opgeleverd en is daarmee spiksplinternieuw. Het is een goed geïsoleerde, energiezuinige, moderne, frisse en werkelijk tot in de puntjes afgewerkte pareltje. Kortom, een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten!
Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een zeer royale leefkeuken met open verbinding naar de woonkamer. De aanpandige berging / bijkeuken is tevens volledig ingericht en voorzien van een maatwerk keukenmeubel en strakke lichtstraat.
De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1ste verdieping. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van prima formaat. De master is voorzien van een vaste kastenwand en een speels ‘Frans-balkonnetje’. Ook de badkamer mag er wezen, voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel, aangekleed met keramische tegels met zowel hardsteen- als wit-marmer-look.
De 2de verdieping betreft een ruime open zolder met technische installaties en witgoed aansluitingen. De ruimte is prima geschikt om een 4de en wellicht zelfs een 5de slaapkamer te realiseren.
Het huis heeft een goede indeling en straalt luxe uit, dat merk je meteen wanneer je binnen stapt. Daarnaast is de tuin keurig aangelegd met plantenborders en een tweetal terrassen.
Het moderne karakter straalt van deze hoekwoning af. Aan de solide gevel kun je het gebruik van de nieuwste materialen en technieken terugzien. Het komt natuurlijk ook duidelijk tot uiting in het hoge energielabel A. Die optimale isolatie heeft uiteraard ook een positief effect op de energierekening.
Verder woon je in een groene, jonge en levendige wijk aan de rand van Lith, op loopafstand van de Maas. In het centrum vind je verschillende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horeca. De N625 brengt je snel in de richting van zowel Oss als Den Bosch. Met het pontje bent u tevens binnen enkele minuten in het Land van Maas en Waal.
Kortom, de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en toekomst-ready. Let vooral op de details zoals de stalen taatsdeur met vergrijsd glas naar de woonkamer, de stalen trapleuningen, de stalen balustrade op de overloop en bijvoorbeeld de geïntegreerde bio-ethanol haard in de woonkamer. Werkelijk aan alles is gedacht en op niets is bespaard!
Specificaties:
Woonoppervlakte: 155 m²
Perceeloppervlakte: 217 m²
Inhoud woning: 555 m³
Bouwjaar: 2020
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Woning gebouwd volgens meest actuele bouw- en isolatienormen.
– Warmtepomp – gasloos – 3 zonnepanelen.
– Hardhouten kozijnen met Triple glas.
– Vloerverwarming volledige woning (excl. zolder) per ruimte regelbaar.
– Begane grond en badkamer voorzien van inbouwspots.
– Airco (2023, 5kWh) op slaapkamer die tevens ook verkoeling geeft op de benedenverdieping.
– Keuken o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven/stoomoven, koel- / vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
– Maatwerk tv-meubel voorzien van een sfeermakende bio-ethanol haard.
– Bijkeuken ingericht met strak maatwerk keukenmeubel, close-in boiler en lichtstraat met zonnewering. Detail, de tegelvloer met vloerverwarming loopt door.
– Ingerichte tuin op het zuiden, 2 terrassen, verlichting en buitenkraan.
– Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid aan zijkant van de woning.
– Luxe inrichting, perfecte afwerking.