# v\. Casteren Makelaardij en Taxatiebureau: Makelaardij Th\. Van Casteren Schaijk

> Jouw vertrouwde makelaar: vindt de perfecte woning die bij je past\. ✓ Schaijk, Ravenstein, Grave \& omgeving

Generated by Yoast SEO v28.4, this is an llms.txt file, meant for consumption by LLMs.

## Pagina's
- [Over ons](https://www.vancasteren.nl/over-ons/)
- [Neem contact met ons op](https://www.vancasteren.nl/neem-contact-op/)
- [Privacyverklaring](https://www.vancasteren.nl/privacyverklaring/)

## Blog
- [Woningfotografie en styling: zo laat je jouw huis beter opvallen](https://www.vancasteren.nl/woningfotografie-en-styling/)
- [Wat is een optieperiode en hoe werkt het?](https://www.vancasteren.nl/wat-is-optieperiode/)
- [De juiste buurt kiezen voor je gezin](https://www.vancasteren.nl/juiste-buurt-kiezen-gezin/)
- [Het stappenplan voor een huis verkopen zonder stress](https://www.vancasteren.nl/het-stappenplan-voor-een-huis-verkopen-zonder-stress/)
- [Hoe werkt een taxatie bij een verbouwde woning?](https://www.vancasteren.nl/hoe-werkt-een-taxatie-bij-een-verbouwde-woning/)

## Woningen
- [Andoornweg 2 5361 PC Grave](https://www.vancasteren.nl/woningen/te-koop-grave-andoornweg-2/): Ruime en verzorgde woning met vier slaapkamers, garage en fijne tuin in “De Stoof”\.

Aan de Andoornweg 2 in Grave staat deze verrassende woning\. De woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen en valt direct op door de prettige lichtinval en de open verbinding tussen de verschillende leefruimtes op de begane grond\. Een compleet woonhuis op een rustige plek in de groene woonwijk De Stoof, met dagelijkse voorzieningen en het centrum van Grave binnen handbereik\.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met garderoberuimte\. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar\. Dankzij de verschillende raampartijen aan de voor\- en zijzijde valt hier veel daglicht naar binnen\. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de keuken en de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde\.

Centraal in de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en beschikt over veel kast\- en werkruimte\. De hoekopstelling wordt aangevuld met een separate kastenwand waarin onder meer de oven is opgenomen\. 

De uitgebouwde eetkamer vormt een bijzonder fijne toevoeging aan de woning\. De grote raampartijen, openslaande deuren en de lichtstraat over de gehele breedte zorgen voor veel licht en een direct contact met de achtertuin\. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel\.

Aansluitend  aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken en garage met bergruimte en toegang tot de achtertuin\.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer\. De kamers hebben goede afmetingen en zijn keurig afgewerkt\. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels\. Dankzij het raam beschikt de ruimte bovendien over prettig natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden\.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping\. Hier bevindt zich een vierde \(slaap\)kamer met een brede dakkapel, waardoor een praktische en goed bruikbare kamer is ontstaan\.

Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger en bevindt zich tevens de cv\-opstelling\. Een dakraam en zijraam zorgen hier voor extra licht\. Aan beide zijden van de verdieping is daarnaast bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig\. Hiermee biedt ook deze verdieping volop praktische ruimte\. Als kers op de taart nog een airco\-unit zodat het hier ook in de zomer lekker koel blijft\.

Tuin
De verzorgde achtertuin is ingericht met kunstgras, bestrating, borders en volwassen beplanting\. Direct achter de woning ligt een ruim terras, dat via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikbaar is\.

Achter in de tuin staat een royaal houten overkapping met glazen schuifwanden\. Een extra ruimte waar je een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten\. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd\. De eigen oprit voor de garage zorgt daarbij voor parkeergelegenheid op eigen terrein\.

Ligging
De woning ligt in de groene en rustige woonwijk “De Stoof” in Grave\. De wijk wordt gekenmerkt door een ruim opgezette woonomgeving met veel groen en hoofdzakelijk grondgebonden woningen\. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand\. Ook het historische centrum van Grave, de Maas en het omliggende buitengebied zijn eenvoudig bereikbaar\.


Specificaties:
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 247 m²
Inhoud woning: 530 m³
Overige inpandige ruimte \(garage\): 12 m²
Bouwjaar: 1993
Energielabel: B

Bijzonderheden:
\-   Ruime woning met garage, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en volop bergruimte verdeeld over drie woonlagen\.
\-   Verzorgd en comfortabel wonen met een royale woonkamer, veel natuurlijk licht en een open verbinding met de keuken en uitgebouwde eetkamer\.
\-   Moderne keuken in een rustige kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kast\- en werkruimte en centraal gelegen tussen de woonkamer en eetkamer\.
\-   Fraai uitgebouwde eetkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin en een lichtstraat over de gehele breedte die voor extra daglicht zorgt\.
\-   De eerste verdieping beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers\.
\-   Complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels\. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden\.
\-   Royale tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, met een volwaardige vierde slaapkamer, brede dakkapel, airco en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken\.
\-   Fraai aangelegde en groene achtertuin met kunstgras, ruim terras, volwassen beplanting en verschillende mogelijkheden om buiten te zitten\.
\-   Achter in de tuin staat een royaal Douglas houten tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor een sfeervolle extra verblijfsruimte is ontstaan die een groot deel van het jaar gebruikt kan worden\.
\-   Eigen oprit met parkeergelegenheid voor de inpandige garage en een zij\-ingang naar de tuin\.
\-   Rustige en groene ligging in Grave, op korte afstand van het historische centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Maas en het buitengebied\.
\-   Goede bereikbaarheid richting onder andere Nijmegen, Cuijk, Uden en ’s\-Hertogenbosch\.
- [Lamoenenhof 23 5371 DD Ravenstein](https://www.vancasteren.nl/woningen/te-koop-ravenstein-lamoenenhof-23/): Aan een rustig en autoluw hofje in Ravenstein staat deze ruime twee\-onder\-een\-kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een bijzonder royale achtertuin\. De woning is gebouwd in 2002, praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen prettig licht\. Met drie volwaardige woonlagen en volop ruimte binnen én buiten is dit een ideaal familiehuis\. Door de situering van de woning in combinatie met het royale perceel biedt de woning ook nog zeer goed uitbouw mogelijkheden\!

De woning beschikt over energielabel B, vijf zonnepanelen, een Intergas HR\-combiketel uit 2022 en buitenschilderwerk uit 2024\.

Begane grond
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer\. De lichte woonkamer heeft ruimte voor een comfortabele zit\- en eethoek\. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin\.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer\. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset\. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke en mechanische ventilatie\.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde en/of vijfde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte onder de knieschotten, de witgoedaansluitingen en de cv\-opstelling\. Een fijne verdieping voor een tienerkamer, werkplek of hobbyruimte\.

Garage en tuin
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage\. Deze is geschikt voor fietsen, opslag of als klusruimte\.

De achtertuin is een van de grote pluspunten\. Door de bijzondere perceelvorm loopt deze breed en diep door\. Je vindt er meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola met druivenranken\. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, kinderen en lange zomeravonden\.

Ligging
Lamoenenhof 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving\. Het historische centrum van Ravenstein, het treinstation, scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand\. Ook de Maas, de uiterwaarden en de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en ’s\-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar\.

Kortom
Een ruime en degelijk gebouwde, goed geisoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een uitzonderlijk diepe tuin\. Rustig wonen, met alle voorzieningen dichtbij\.


Specificaties
Woonoppervlakte; 130 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 419 m²
Inhoud woning \+ garage; 500 m³
Bouwjaar; 2002
Energielabel: B

Pluspunten woning
\-    Ruime twee\-onder\-een\-kapwoning met een brede oprit en vrijstaande stenen garage\.
\-    Lichte woonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zit\- en eethoek\.
\-    Praktische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin\.
\-    Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping\.
\-    Complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset\.
\-    Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv\-opstelling\.
\-    Bijzonder royale en groene achtertuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola\.
\-    De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, een werkbank of het uitoefenen van een hobby\.

Pluspunten ligging en omgeving
\-   Energielabel B, vijf zonnepanelen en een Intergas HR\-combiketel uit 2022\.
\-   Degelijk gebouwde woning uit 2002 met een solide basis om verder naar eigen smaak af te werken\.
\-   Op loopafstand ligt het historische centrum van Ravenstein, een sfeervol vestingstadje met karakteristieke panden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca\.
\-   Ook natuurliefhebbers zitten hier goed\. De bossen, vennen en zandvlaktes van Herperduin en de uiterwaarden langs de Maas liggen binnen handbereik en bieden volop wandel\- en fietsmogelijkheden\.
\-   Dankzij het treinstation op enkele minuten fietsen en de directe aansluiting op de A50 is Ravenstein uitstekend bereikbaar\. Nijmegen en ’s\-Hertogenbosch zijn zowel met de auto als met de trein binnen circa een half uur te bereiken\.
- [Monseigneur Suijsstraat 29 5375 AE Reek](https://www.vancasteren.nl/woningen/te-koop-reek-monseigneur-suijsstraat-29/): Vrijstaand wonen op een royaal perceel met diepe tuin en veel buitenruimte\.

Aan de Monseigneur Suijsstraat 29 in Reek staat deze vrijstaande woning op een opvallend royaal en diep perceel\. De grote achtertuin, de brede oprit, meerdere bijgebouwen, garage, carport en overkappingen zorgen hier voor een hoeveelheid ruimte die u niet iedere dag tegenkomt\. 

De woning dateert oorspronkelijk van circa 1884 en is in de loop der jaren aangepast en uitgebreid\. Binnen zijn verschillende karakteristieke elementen behouden, terwijl de indeling met meerdere multifunctionele vertrekken en vier slaapkamers verrassend veel ruimte biedt\. De woning kan op meerdere onderdelen worden gemoderniseerd en vormt daarmee een mooie basis om geheel naar eigen wens verder vorm te geven\.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping\. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer\. Grote ramen aan de voor\- en zijzijde zorgen voor prettig daglicht\. De houten vloer, balken aan het plafond en bakstenen wand geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling\.

Centraal in de woning ligt de keuken met ruimte voor een eettafel\. Vanuit hier zijn verschillende delen van de woning bereikbaar\. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer, die bijvoorbeeld geschikt is als werk\-, hobby\-, speel\- of extra slaapkamer\.

Aan de achterzijde loopt de woning door naar de bijkeuken en vervolgens naar een royale multifunctionele ruimte in de uitbreiding\. De openslaande deuren zorgen hier voor een directe verbinding met het buitenterrein\. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen\. Meerdere kamers beschikken over vaste kastruimte en dankzij de dakkapellen en ramen is er prettig daglicht aanwezig\.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel\. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht\.

Zolder
Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolderruimte onder de kap, geschikt als aanvullende bergruimte\.

Garage en bijgebouwen
De hoeveelheid ruimte rondom de woning komt ook terug in de bijgebouwen\. Achter de woning bevinden zich meerdere bergingen, een garage, carport en diverse overdekte gedeelten\. Daarmee is er volop plaats voor auto's, fietsen, tuingereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby\.

De lange oprit langs de woning maakt het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en loopt door tot ver achter de woning\.

Buitenruimte
De tuin vormt zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning\. Het perceel strekt zich ver naar achteren uit en biedt een combinatie van verharde buitenruimte, terrassen, gazon en volwassen groen\.

Direct achter de woning ligt een royaal verhard gedeelte met een overdekt terras\. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en vanwaar u zicht heeft over het achter terrein\. Verder naar achteren gaat het perceel over in een grote groene tuin met gazon, bomen en beplanting\.

De combinatie van een vrijstaande woning, een uitzonderlijk diepe tuin, veel parkeerruimte en een groot aantal bijgebouwen maakt Monseigneur Suijsstraat 29 vooral interessant voor wie ruimte zoekt\. Zowel binnen als buiten is er volop gelegenheid om het geheel stap voor stap naar eigen wens in te richten\.

Specificaties: 
Woonoppervlakte: 169 m²
Externe bergruimte: 35 m²
Overige inpandige ruimte: 60m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 46 m²
Perceeloppervlakte: 1\.167 m²
Inhoud woning: 849 m³
Bouwjaar: 1892
Energielabel: C

Bijzonderheden:
\-   Vrijstaande woning gelegen op een royaal en bijzonder diep perceel met veel buitenruimte, privacy en groen\.
\-   Rustige ligging aan de Monseigneur Suijsstraat in Reek, met het dorpscentrum en het buitengebied op korte afstand\.
\-   Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, houten vloer, balkenplafond en een karakteristieke bakstenen wand\.
\-   Centrale keuken met ruimte voor een eettafel en verbinding met de verschillende ruimten\.
\-   Royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde met openslaande deuren en directe verbinding met het buitenterrein\.
\-   Eerste verdieping met vier slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel\.
\-   Veel bijgebouwen aanwezig, waaronder een garage, carport, meerdere bergingen en diverse overdekte ruimten\.
\-   Ideaal voor hobbyisten, extra opslagruimte of het stallen van meerdere voertuigen, fietsen en ander materieel\.
\-   Zeer royale en diepe tuin met gazon, volwassen bomen, beplanting en verschillende mogelijkheden voor terrassen en zitplekken\.
\-  Achtertuin biedt veel privacy en een heerlijk vrij gevoel dankzij de ligging\.
\-  Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende HR\-beglazing\. Verwarming middels een Intergas Kombi HRE cv\-ketel uit circa 2019\.
\-  Rustig en groen wonen in Reek, met volop privacy en toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij\.
\-  Supermarkt, school en boerderijwinkel liggen binnen handbereik\.
\-  Centrale, maar toch zeer rustige woonomgeving met volop privacy en groen\.
\-  Goede verbinding naar omliggende plaatsen zoals Schaijk, Grave, Uden, Oss en Nijmegen\. Ook Ravenstein is goed bereikbaar en beschikt over een treinstation en een op\- en afrit van de A50\.
\-  Daarmee woon je rustig in Reek, met de voorzieningen en verbindingen van de regio dichtbij\.
- [Bosrand \| 20 0 ong5373 KL Herpen](https://www.vancasteren.nl/woningen/te-koop-herpen-bosrand-20-0/): Droomhuis midden in de bossen te koop\!

Deze prachtige recreatiewoning, gesitueerd op maar liefst 703 m² eigen grond, is gelegen op een "top" locatie te midden van ongekende rust, midden in de bossen van het veelzijdig recreatiepark Herperduin/Bosrand\. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek\. Bosrand 20 is een prettige recreatiewoning om volledig tot rust te komen en geheel op te gaan in de bosrijke natuur\. De woning is in 2019 gerenoveerd en voorzien van moderne keuken, badkamer en tegelvloer met vloerverwarming\. Verder beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond en de 2 \(slaap\)kamers op de eerste etage waar u kunt genieten van een fantastisch bosrijk uitzicht\. 

Het separaat bereikbare park '' De Bosrand '' telt slechts 30 bungalows wat de locatie nog unieker maakt\! Daarnaast is het gelegen aan de rand van het natuurgebied ''Herperduin'' \(onderdeel van de Maashorst\)\. Met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen, vennen en talrijke wandel\- en fietsroutes is het een werkelijke oase van rust, ruimte en natuur\. Daar er in de tachtiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen over het algemeen minimaal ca\. 800m²\! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen\. De privacy is én blijft gewaarborgd\. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen\. 

Het park heeft een optimale bereikbaarheid doordat het slechts ca\. 5 km van de op\- en afrit A50 is gelegen \(Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting\)\. Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn prachtige uiterwaarden en vele oude en romantische vestingstadjes\. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen\. 


Specificaties: 
Woonoppervlakte: ca\. 61 m²
Perceeloppervlakte: 703 m²
Inhoud: ca\. 207 m³
Bouwjaar: 1987
Type B6 \(6 personen\)


Algemene informatie 
Het totale vakantiepark Bosrand en Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen: 
\- Receptiegebouw, met winkel en wasserette;
\- Bungalowpark Herperduin;
\- Restaurant Pan en Zo; 
\- Bungalowpark De Bosrand;
\- Familiecamping Herperduin; 
\- Paviljoengebouw 'De Kriekeput’ met overdekt zwembad;
\- Meerdere speeltuinen;
\- Een groot aantal wandel\- en fietsroutes; 
\- Aantal natuurlijke vennen en zandverstuiving\.
\- Vakantiepark de Bosrand met ca\. 30 bungalows is iets ten noorden van vakantiepark Herperduin gelegen en is separaat toegankelijk middels een met pasjessysteem bedienbare slagboom
\- Wanneer u de slagboom doorrijd ervaart u direct wat het park zo bijzonder maakt\. Het heerlijk gevoel van een unieke bosrijke omgeving en onverharde bospaden\.
\- Het park is dus met de auto toegankelijk waardoor u direct tot aan het perceel van de bungalow kunt doorrijden alwaar u kunt parkeren\.
\- De vakantie woningen op de Bosrand hebben een unieke uitstraling door haar bijzondere architectonische vormgeving welke fraai past en opgaat in de bosrijke omgeving\.
\- De woning is oerdegelijk gebouwd en is zeer goed onderhouden\. In 2019 is de woning voorzien van een moderne keuken, badkamer en tegelvloer met vloerverwarming\.
\- De open keuken is voorzien van 4\-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron\. De strakke afwerking zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling\.
\- De zithoek en open keuken hebben via de openslaande deuren direct toegang tot het terras en geven hierdoor een prachtig uitzicht op de bossen, Door de antraciet tegelvoer en de hoge plafonds ontstaat er een knusse ruimte waar u heerlijk tot rust kunt komen\. De woonkamer is o\.a\. voorzien van een 
  sfeervolle openhaard, 2,5 zitsbank, hocker, fauteuil en een flat screen tv\.
\- Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel\.
\- De eerste etage beschikt over een voorzolder / overloop met een doorloop naar de “master bedroom” met openslaande deuren naar het balkon\. De overloop biedt eveneens ruimte voor het plaatsen van een 2\-persoons bed, maar kan ook ingericht worden als hobby\- / speelruimte of werkplek\.  
\- Het terras bevindt zich aan de zuidzijde van de bungalow\. 


Indeling
Begane grond: Entree, open keuken met 4\-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron\. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras\. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel\. Slaapkamer\.  
Eerste etage: Overloop met cv\-ruimte en open slaap\-/hobbyruimte, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon\. 


Bijzonderheden: 
\- Bosrand 20 wordt verhuurklaar opgeleverd \(inventaris blijft achter\), echter volledig eigen gebruik van de woning behoort ook tot de mogelijkheden\.
\- Verhuur via Summio Parcs \(zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst\)\.
\- Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht\.
\- De woning kan turn\-key \(volledig ingericht incl\. tuinmeubilair etc\.\) worden overgenomen\.
\- Verplichte toetreding Coöperatie van eigenaren Herperduin; parklasten ca\. 2\.940,\- per jaar \(excl\. btw\)\.
\- De unieke kans voor de liefhebber van rust en natuur\.
\- Definitieve kadastrale inmeting op kosten koper\. 
\- Bosrand 20 kan verhuur klaar worden opgeleverd \(inventaris blijft achter\), echter volledig eigen gebruik van de woning behoort ook tot de mogelijkheden\. Men dient rekening te houden met reeds gemaakte reserveringen \+9 maanden doorverhuur na aankoop\. 

Nieuwsgierig geworden? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met ons kantoor\.
- [De Biezen 23 5374 GV Schaijk](https://www.vancasteren.nl/woningen/te-koop-schaijk-de-biezen-23/): OPEN HUIZEN DAG \| zaterdag 3 oktober van 11\.00 tot 15\.00 uur

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag\! Benieuwd of deze woning bij u past? Kom vrijblijvend binnenlopen, bekijk de woning op uw gemak en proef zelf de sfeer\. U bent van harte welkom, een afspraak maken is niet nodig\!

\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-

Het perfecte voorbeeld van instapklaar\!

Verrassend ruime hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers en ruime tuin\.

Aan het verkeersluwe doodlopende hofje, op steenworp afstand van het centrum van Schaijk staat deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde woning\. De woning beschikt over een uitgebouwde leefruimte, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een praktische bijkeuken\. Met onder meer twaalf zonnepanelen, airconditioning, HR\+\+ beglazing, spouwmuurisolatie en een cv\-ketel uit 2024 is ook op het gebied van comfort en verduurzaming nagenoeg alles aangepakt\.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische provisiekast\. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt met een wandcloset en fonteintje\.
Vanuit de hal bereik je de ruime eetkamer met aansluitend de keuken uit 2020\. De keuken is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur\. Dankzij het brede raam aan de voorzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen\.

Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd\. Hier bevindt zich de royale woonkamer, die door de grote raampartijen en openslaande deuren een directe verbinding met de tuin heeft\. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en vormt een comfortabele, lichte leefruimte\. Op de foto's wordt de woonkamer op een speelse manier, middels de roomdivider, verdeeld in 2 ruimten\. Dit is een los staand object die verwijderd en/of eventueel overgenomen kan worden\.

In de woning is een praktische bijkeuken gebouwd met een keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen, koelapparatuur en volop bergruimte\. Vanuit de bijkeuken is zowel de voor\- als de achtertuin bereikbaar\.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer\. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn keurig afgewerkt\.

De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd\. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regen\- en handdouche, een wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming\. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping\. Op de overloop is ruimte voor opslag en bevinden zich technische voorzieningen\. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel\. Door de brede raampartij, de goede stahoogte en de aanwezige airconditioning is dit een volwaardige slaap\-, werk\- of hobbykamer\.

Rondom de kamer is onder de schuine dakvlakken veel praktische bergruimte aanwezig\.

Tuin
De woning beschikt over een ruime en verzorgd aangelegde tuin\. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, waar een beschutte loungeplek is gecreëerd\. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een besloten tuingedeelte met kunstgras, stapstenen, tuinberging, een ruim terras met overkapping en verhoogde plantenbakken\. Hierdoor zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten\.

Ligging
De Biezen ligt in een rustige, verkeersluwe woonomgeving in Schaijk\. De woning ligt aan een voor autoverkeer doodlopend hofje met voldoende parkeermogelijkheden\. Het dorpscentrum met winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen bevindt zich op korte afstand\. Ook natuurgebied De Maashorst is gemakkelijk bereikbaar\. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Oss, Uden en Nijmegen goed bereikbaar\.

Specificaties
Woonoppervlakte: 146 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
Inhoud woning: 517 m³
Externe bergruimte: 7 m²
Bouwjaar: 1973
Energielabel: A

Pluspunten woning
\-   Verrassend ruime eindwoning met een uitgebouwde woonkamer, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en volop bergruimte\.
\-   De woning is door de jaren heen uitgebreid gemoderniseerd, met onder meer een aanbouw en keuken uit 2020, vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2022 en binnenschilderwerk uit 2026\.
\-   Royale woonkamer in de aanbouw aan de achterzijde, voorzien van grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming\.
\-   Moderne keuken uit 2020 aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur\.
\-   Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer uit 2022\. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming\.
\-   Ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een volwaardige vierde slaapkamer, dakkapel, airconditioning en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken\.
\-   Praktische bijkeuken met keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen, grondwaterpomp, ruimte voor thuisbatterij en voldoende ruimte voor opslag\.
\-   Royale en verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, kunstgras, groene borders, twee overkappingen en een vrijstaande berging\.
\-   De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR\+\+ beglazing, spouwmuurisolatie, twaalf zonnepanelen en een Vaillant cv\-ketel uit december 2024\.
\-   Aanvullend wooncomfort dankzij airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping, vloerverwarming in de aanbouw en elektrische vloerverwarming in de badkamer\.

Pluspunten locatie en omgeving
\-   Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen\. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc\. gevestigd in het jonge dorpscentrum\.
\-   De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning\. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft\.
\-   Goede bereikbaarheid t\.o\.v\. van de steden Nijmegen, ’s\-Hertogenbosch en Eindhoven\. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand\.

Recente verbeteringen
\-   2020 \- Aanbouw met vloerverwarming
\-   2020 \- Keuken
\-   2021 \- 12x zonnepanelen
\-   2022 \- Renovatie schoorsteen
\-   2022 \- Badkamer en toilet
\-   2023 \- Spouwmuurisolatie
\-   2024 \- HR\-combiketel
\-   2025 \- Tuinrenovatie
\-   2025 \- Meterkast vernieuwd 
\-   2026 \- Thuisbatterij 22kWh \(ter overname 9000,\-\)
\-   2026 \- Binnenschilderwerk
\-   \* Aansluiting laadstation elektrische auto aanwezig

## Bedrijfspanden
- [Landweer 12 5411 LV Zeeland](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspanden/te-huur-zeeland-landweer-12/): Op uitstekende zichtlocatie vanaf de N277 \(De Peelweg\) en de Bergmaas, multifunctionele, representatieve en volledig geïsoleerde bedrijfshal met kantoorruimte, parkeervoorzieningen en buiterrein om te laden en lossen\.

De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig industrieterrein "Voederheil", ten noorden van het centrum van Zeeland\. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door voornamelijk groothandels\- ambachts\- en industriële bedrijven in het MKB\.

Het pand is gelegen aan de Landweer 12\. De op\- en afritten van de dichtstbijzijnde snelweg A50 \(richting Eindhoven\-Nijmegen\) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar\. Zeeland kent een zeer centrale ligging in noordoost\-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – 's\-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen 45 minuten rijden te bereiken zijn\.

VVO bedrijfsruimte / opslag: 447 m²
VVO kantoor / kantine: 194 m² 

Bouwjaar: 2015

Bestemming: Bedrijf tot en met categorie 3\.2

Huurprijs: € 3\.800,\- per maand exclusief BTW en nutsvoorzieningen

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met open ontvangst\- / spreekruimte, kantoren, toiletgroep, kantine en bedrijfsruimte\.

1e verdieping:
Opslag / magazijn \(indien gewenst nader in te richten als o\.a\. kantoor / werkruimte\)

Bijzonderheden pand:
\- Fraaie, ruime open glazen entree met ontvangstruimte / spreekkamer\.
\- Modern en verzorgd afgewerkte kantoorruimten\. Indeling en ruimtes zijn modulair aan te passen, scheidingswanden tussen kantoren onderling en werkplaats zijn demontabel\. 
\- 1e etage bereikbaar via spiltrap entree en via vaste trap in werkplaats\. De etage is indien gewenst nader in te richten als o\.a\. kantoor, showroom, werkplaats, opslag, etc\.
\- Object voorzien van moderne sanitair \(toiletgroep en doucheruimte\) voorzieningen\.
\- Bedrijfsruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval waardoor ook in de werkplaats/magazijn een prettige werkomgeving is gecreëerd\.
\- Bedrijfsruimte voorzien van een gevlinderde en vloeistofdichte, gecoate betonvloer\.
\- Bedrijfsruimte voorzien van extra brede en hoge overheaddeur van 5x 4,8 meter, daarnaast voorzien van een separate loopdeur, die als personeel ingang kan dienen\. De vrije hoogte van de hal bedraagt ca\. 6,3 meter\.
\- Kantoren en kantine voorzien van vloerverwarming en airco\-units\.
\- Werkplaats voorzien van een kraanbaan\. \(loopkraan niet aanwezig\)
\- Krachtstroom aanwezig\. \(3x 50 Amp\.\)
\- Voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging\.
\- Volledig geïsoleerd\.
\- Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein\.


Huurspecificaties:
\- Huurtermijn: 5 jaar, plus 5 optiejaren\. \(kortere huurperiode bespreekbaar\)
\- Borg: 3 maanden betalingsverplichting\.
\- Huurovereenkomst: Conform ROZ\-model\.
\- Aanvaarding: Per direct\.

Disclaimer: Foto's in deze brochure dateren uit 2022\. De feitelijke situatie kan afwijken\.
- [De Heinen 31 B5371 MJ Ravenstein](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspanden/te-koop-ravenstein-de-heinen-31/): Ben jij op zoek naar een praktische en multifunctionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Ravenstein? Dan is De Heinen 31B zeker het bekijken waard\. Deze bedrijfsunit biedt volop gebruiksmogelijkheden voor opslag, werkplaats, lichte bedrijfsactiviteiten of een combinatie hiervan\.

De bedrijfsruimte beschikt over een ruime begane grond met overheaddeur, loopdeur en een nette vrije indeling\. Dankzij de goede diepte van de hal, de aanwezige elektra\-aansluitingen en de praktische indeling is de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te richten\. Ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan een functionele werk\- of opslagruimte zonder onnodige poespas\. Gewoon degelijk, bruikbaar en overzichtelijk, zoals een bedrijfshal hoort te zijn\.

Via de vaste trap bereik je de verdieping\. Deze extra ruimte is geschikt voor opslag, lichte werkruimte of ondersteunende bedrijfsfuncties\. De begane grond heeft volgens de plattegrond circa 126 m² bedrijfsruimte en 3,59 m² toilet\-/facilitaire ruimte\. De verdieping beschikt over circa 127 m² bedrijfsruimte en 1,51 m² verkeersruimte\. In totaal gaat het daarmee om circa 258 m² VVO\.

De unit is voorzien van onder andere een overheaddeur, loopdeur, elektra, verlichting en toiletvoorziening\. De aanwezige voorzieningen maken het object geschikt voor uiteenlopende ondernemers, van opslag en ambachtelijke werkzaamheden tot kleinschalige bedrijfsvoering\. Een praktische basis dus, met ruimte om het pand verder naar eigen bedrijfswensen in te delen\.

De ligging aan De Heinen in Ravenstein is gunstig\. Ravenstein ligt centraal tussen Nijmegen en ’s\-Hertogenbosch en beschikt over goede verbindingen richting de A50\. Ook het NS\-station van Ravenstein bevindt zich in de nabijheid, waardoor de bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen is\.

Kortom: een praktische bedrijfsunit met goede gebruiksmogelijkheden, een ruime begane grond, extra verdiepingsruimte en een centrale ligging in Ravenstein\. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte op een courante locatie\.


Specificaties
VVO Bedrijfsruimte: 253m²
VVO Toilet, \- facilitaire: 4 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Bouwjaar: 2009
- [Langakker 4 5371 EV Ravenstein](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspanden/te-huur-ravenstein-langakker-4/): Op zicht locatie direct bij de op\-/en afrit van de A50, op loopafstand van een treinstation\. In een prettige werkomgeving nabij historisch vestingstadje en de rivier de Maas en haar prachtige uiterwaarden\. 

Het object bestaat uit goed onderhouden en representatieve kantoorruimten met magazijn\-/werkruimten met overheaddeur en volop gratis parkeerplaatsen op eigen buitenterrein\. 

Het kantoorgebouw is direct gelegen bij de op\- en afritten van de A50 en heeft hiermee een goede ontsluiting naar de regio\. De steden Nijmegen en ’s\-Hertogenbosch liggen op ca\. 20 autominuten\. 

Bouwjaar: 1993
Energielabel: B

Vloer Oppervlakten \(VO\):
VO begane grond: in overleg met verhuurder kan er maatwerk qua indeling en afwerking van de ruimten worden afgestemd\. Informeren naar de mogelijkheden evt\. combinatie met kantoor, magazijn, bedrijfshal behoor tot de mogelijkheden\.

Huurprijs:    
Diverse kantoorruimten, in delen te huur, oppervlakte vanaf ca\. 25 tot 175 m²\. 
Vanaf €125,\- per m² per jaar\.

Diverse magazijn\- en werkplaatsruimten met overhead roldeur, in delen te huur, ca\. 30 tot 70 m²\. 
Vanaf  €90,\- per m² per jaar\.

Bijzonderheden:
\-   Object volledig geïsoleerd, energielabel B;
\-   Elektravoorziening middels zonnepanelen;
\-   Systeemplafonds met ledverlichting;
\-   Kantoorruimten zijn voorzien van vloerbedekking en lamellen;
\-   Infrastructuur ten behoeve van data en telefonie;
\-   Object voorzien van een alarminstallatie en intercom;
\-   Object voorzien van airconditioning, per ruimte regelbaar;
\-   Object voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie;
\-   Object voorzien van zonnewering;
\-   Dubbele entree, waardoor behoud eigen identiteit van uw bedrijf;
\-   Vrij parkeren voor de deur;
\-   Object gelegen op kleinschalig bedrijventerrein de Langakker\. Terrein wordt ’s avonds afgesloten middels een poort\. Voor huurders wel 24/7 toegankelijk\.
\-   Object gelegen nabij historisch vestingstadje Ravenstein met diverse restaurants met lunch\- en diner mogelijkheden en hotel met overnachtingsmogelijkheid\.
\-   Object word in Q3\-Q4 2026 aan de buitenzijde gerenoveerd\.


Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "bedrijventerrein Langakker" vastgesteld door de gemeenteraad van Ravenstein op 19 december 1993 en vastgesteld door de gedeputeerde staten van de Provincie Noord\-Brabant op 14 maart 1994\. Het perceel is hierin uitgeduid met de bestemming "bedrijfsdoeleinden"\.
Het betreffende bestemmingsplan of nadere informatie is te verkrijgen via de makelaar of via omgevingswet\.overheid\.nl\.


Servicekosten:
\-   Bijdrage gas, water, elektra à €35,\- per m2 per jaar en servicekosten o\.a\. ten behoeve van o\.a\. brandmelding, alarminstallatie met doormelding meldkamer, onderhoud installaties en vuilafvoer, etc\., in overleg, op basis van nacalculatie\.

Huurspecificaties:
\-   Huurprijs                       : exclusief BTW, nutsvoorzieningen en servicekosten\.
\-   Huurtermijn                  : In overleg, mogelijkheid voor 5 jaar, plus 5 optiejaren\. 
\-   Bankgarantie                : 3 maanden betalingsverplichting\.
\-   Huurovereenkomst     : conform ROZ\-model\.

Combinatie\- of gedeeltelijke huur bespreekbaar, informeer naar de opties\!


Aanvaarding                  : In overleg, kan spoedig\.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken\.
- [Radmakerstraat 34 5375 CC Reek](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspanden/te-huur-reek-radmakerstraat-34/): Gloednieuwe multifunctionele, representatieve en volledig geïsoleerde bedrijfshal met kantoorruimte, parkeervoorzieningen en buitenterrein om te laden en lossen\. Gelegen op een uitstekende bereikbare locatie vanaf de N324 \(De Rijksweg\)\.

Het nieuwe bedrijventerrein is een ruim opgezet woon\-werk gebied en richt zich voornamelijk op kleinschalige bedrijvigheid in combinatie met wonen\.

Het object is gelegen direct nabij de N324\. De op\- en afritten van de dichtstbijzijnde snelwegen A50 en A59 \(Eindhoven – Nijmegen en ‘s\-Hertogenbosch\) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar\.

VVO bedrijfsruimte: 515 m²
VVO kantoor: 90 m² 
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A\+

Huurprijs: €4\.000,\- per maand exclusief BTW en exclusief nutsvoorzieningen

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, kastruimte, trapopgang en toegang tot de bedrijfsruimte\. De bedrijfsruimte is bereikbaar via drie overheaddeuren en drie loopdeuren aan de voorzijde\. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee loopdeuren\.

De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over veel natuurlijke lichtinval\. De hal heeft een vrije hoogte van circa 7 meter en is voorzien van een gevlinderde betonvloer, krachtstroom en infraroodstralers\. 

1e verdieping:
Via de trapopgang is de overloop bereikbaar\. Deze geeft toegang tot de pantry, het toilet, de technische ruimte, kantine en twee kantoorruimten\. Tevens is er een betegelde doucheruimte met sanitair en boiler aanwezig\.

De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, ledverlichting en airconditioning voor zowel koeling als verwarming\. Vanuit de kantoorruimten is er zicht op de ondergelegen bedrijfsruimte\.


Bijzonderheden pand
\-   Bedrijfsruimte en kantoor zijn hoogwaardig afgewerkt en instapklaar\. Turn\-key\.
\-   Object is voorzien van 2 toiletten en een pantry\.
\-   Bedrijfsruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval waardoor een prettige werkomgeving is gecreëerd\.
\-   Verder is de bedrijfsruimte voorzien van:
        \-   een gevlinderde betonvloer\.
        \-   3 roldeuren en 3 loopdeuren aan de voorzijde van het gebouw, 2 loopdeuren aan de achterzijde\.
        \-   Airco installatie in kantoorruimten \(voor koeling en verwarming\)\.
        \-   betegelde doucheruimte incl\. sanitair en boiler\.
\-   De vrije hoogte van de hal bedraagt ca\. 7 meter\.
\-   In het pand is een alarm installatie aanwezig\.
\-   Krachtstroom aanwezig\.
\-   Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A\+\. De aanwezige zonnepanelen en omvormers leveren ten behoeve van de huurder circa 16\.000 kWh per jaar op\.
\-   Het terrein is geheel omheind en verhard en heeft volop parkeermogelijkheden op eigen terrein\.
\-   Het betreft een recentelijk ontwikkeld bedrijventerrein\.
\-   Bestemming: Industriële en ambachtelijk verzorgende bedrijven/\-inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten\.


Huurspecificaties
\-   Huurtermijn: 5 jaar, plus 5 optiejaren\.
\-   Borg: 3 maanden betalingsverplichting\.
\-   Huurovereenkomst: Conform ROZ\-model\.
\-   Aanvaarding: Per direct\.
- [Rogstraat 34 5373 AV Herpen](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspanden/te-koop-herpen-rogstraat-34/): Karaktervol en royaal wonen \(en werken\) in het hart van Herpen\.

Aan de Rogstraat 34 staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een diepe tuin en een grote vrijstaande schuur\. Achter de karakteristieke gevel gaat een eigentijds en comfortabel woonhuis schuil, waar sfeer, ruimte en praktische mogelijkheden op een mooie manier samenkomen\.

Begane grond
De sfeervolle woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, de gemetselde wand en de statige trapopgang van houten balken\. Aansluitend ligt de royale leefkeuken met kookeiland, kastenwand en volop ruimte voor een grote eettafel\. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen\.

Verder beschikt de begane grond over een multifunctionele \(speel\)kamer, bijkeuken, toiletruimte en een kantoor met eigen buitendeur\. Dankzij de aparte oprit aan de linkerzijde van de woning is deze ruimte uitstekend geschikt voor werken aan huis\. Privé en zakelijk kunnen hier op een prettige manier van elkaar worden gescheiden, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort\.

Een leuk detail is de kelder onder de woning, geschikt voor proviand of als wijnkelder\.

Poolhouse
Aan de rechterzijde is een royale ruimte aangebouwd, die momenteel is ingericht als chillruimte met bar en zwemspa\. Ook zijn hier een douche en toilet aanwezig\. Door een deur naar de woning te realiseren, kan deze ruimte eenvoudig bij het woongedeelte worden betrokken\. Daarmee ontstaat volop flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een extra woonkamer, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer\.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet\. De kamers zijn goed van formaat en prettig licht\. Enkele slaapkamers beschikken bovendien over een slaap\- of speelvide, wat niet alleen extra ruimte oplevert, maar ook zorgt voor een speels en verrassend karakter\.

Bijgebouwen en tuin
Aan de linkerzijde op het perceel staat een grote vrijstaande en geïsoleerde garage \(2017\)\. Een uitstekende ruimte als werkplaats of voor opslag, hobby, voertuigen of ieder ander te bedenken invulling\. In combinatie met het kantoor en de aparte oprit biedt dit veel mogelijkheden voor een ondernemer aan huis\.

De diepe tuin is groen en speels aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen\. Er zijn verschillende externe berginge gerealiseerd\. Rondom de woning is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten\. Daarnaast beschikt het perceel over twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein\.

Duurzaam en gemoderniseerd
De woning is vanaf 2016 volledig en vakkundig verbouwd\. Meder door o\.a\. de nieuwe geïsoleerde \(gemetselde\) voorzetwanden, compleet nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen met extra geïsoleerde beglazing en volledig nieuw dak, beschikt de woning over energielabel A\. Ohjah, er zijn ook nog 30 zonnepanelen aanwezig\.

Ligging
De woning ligt op een prettige plek in Herpen, op korte afstand van voorzieningen als de bakker en supermarkt, basisschool, sportverenigingen en natuurgebied Herperduin\. De doorgaande St\. Sebastianusstraat is recentelijk heringericht en daardoor ruim en groen van opzet\. Ook Oss, Ravenstein, Nijmegen en ’s\-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar daar je binnen 2 minuten op de snelweg staat\. Treinstation Ravenstein is op maximaal 10 minuten fietsen gelegen\.


Kortom, een karaktervolle en complete gezinswoning met veel ruimte, een grote schuur, fijne tuin en uitstekende mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis\.


Specificaties:
Woonoppervlakte: 233 m²
Poolhouse: 58 m²
Externe bergruimte: 140 m³
Perceeloppervlakte: 1\.130 m²
Inhoud woning: 956 m³
Bouwjaar: 1938 \- volledig gerenoveerd 2016 t/m 2021 
bijgebouw: 2017
aanbouw: 2025
Energielabel: A

Pluspunten
\-    Woning vanaf 2016 volledig en vakkundig verbouwd volgens de huidige maatstaven van comfort en duurzaamheid\.
\-    Sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen, houten balken en een karakteristieke gemetselde wand\.
\-    Royale leefkeuken met kookeiland, uitgebreide kastenwand en volop ruimte voor een grote eettafel\.
\-    Multifunctionele kamer op de begane grond, geschikt als speelkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra slaap\- en badkamer\.
\-    Vier ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan enkele zijn voorzien van een slaap\- of speelvide\.
\-    Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, aangevuld met een separate toiletruimte\.
\-    Aangebouwde ruimte, momenteel ingericht als chillruimte met bar en zwemspa, inclusief eigen douche en toilet\.
\-    Kantoor met eigen buitendeur en aparte oprit, waardoor wonen en werken prettig van elkaar kunnen worden gescheiden\.
\-    Grote vrijstaand bijgebouw, ideaal als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of stalling voor meerdere voertuigen\.
\-    Verrassend veel praktische ruimte dankzij de bijkeuken, het kantoor, de multifunctionele kamers en meerdere bijgebouwen\.
\-    Energielabel A o\.a\. dankzij volledige \(hoogwaardige\) isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 30 zonnepanelen\.
\-    Diepe en groen aangelegde tuin met gazon, volwassen beplanting, meerdere zitplekken en volop privacy\.
\-    Twee ruime opritten met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein\. Indien gewenst privé en zakelijk gescheiden\.


Pluspunten ligging en omgeving
\-    Centrale ligging in Herpen, met dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, bakker en basisschool dichtbij\.
\-    Goede bereikbaarheid; binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s\-Hertogenbosch en Eindhoven\. Treinstation op 10 minuten fietsen in Ravenstein\.
\-    Nabij natuurgebied De Maashorst / Herperduin, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten\.
\-    Gezellig dorpsleven met basisscholen, sportverenigingen en evenementen\.
\-    Oss op circa 10 minuten rijden, compleet winkelaanbod en stedelijke voorzieningen binnen handbereik\.

## Nieuwbouwprojecten
- [Verkocht: Nieuwbouw Hoekstraat 33 Schaijk – Ontwikkelaar: Van Bergen Projectontwikkeling](https://www.vancasteren.nl/nieuwbouwprojecten/nieuwbouw-hoekstraat-33-schaijk-ontwikkelaar-van-bergen-projectontwikkeling/)
- [Verkocht: Nieuwbouw Hoekstraat 37 Schaijk – Ontwikkelaar: Van Bergen Projectontwikkeling](https://www.vancasteren.nl/nieuwbouwprojecten/nieuwbouw-hoekstraat-37-schaijk-ontwikkelaar-van-bergen-projectontwikkeling/)
- [Laatste twee\-kappers beschikbaar: Nieuwbouw Akkerwinde Fase 3 in Schaijk – Ontwikkelaar: WHOON](https://www.vancasteren.nl/nieuwbouwprojecten/nieuwbouw-akkerwinde-fase-3-in-schaijk-ontwikkelaar-whoon/)
- [Verkocht: Nieuwbouw Akkerwinde Fase 3 in Schaijk : Ontwikkelaar Puyck](https://www.vancasteren.nl/nieuwbouwprojecten/nieuwbouw-akkerwinde-fase-3-in-schaijk/)
- [VERKOCHT: Overmorgen](https://www.vancasteren.nl/nieuwbouwprojecten/overmorgen-overasselt/)

## Diensten
- [Woning verkopen](https://www.vancasteren.nl/diensten/woning-verkopen/)
- [Woning verhuren](https://www.vancasteren.nl/diensten/woning-verhuren/)
- [Zakelijk taxeren](https://www.vancasteren.nl/diensten/woning-taxeren/zakelijk-taxeren/)
- [Woning taxeren](https://www.vancasteren.nl/diensten/woning-taxeren/)
- [Woning kopen](https://www.vancasteren.nl/diensten/woning-kopen/)

## Plaats
- [Schaijk](https://www.vancasteren.nl/woning-plaats/schaijk/)
- [Herpen](https://www.vancasteren.nl/woning-plaats/herpen/)
- [Ravenstein](https://www.vancasteren.nl/woning-plaats/ravenstein/)
- [Grave](https://www.vancasteren.nl/woning-plaats/grave/)
- [Reek](https://www.vancasteren.nl/woning-plaats/reek/)

## Plaats
- [Ravenstein](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspand-plaats/ravenstein/)
- [Dieden](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspand-plaats/dieden/)
- [Reek](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspand-plaats/reek/)
- [Oss](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspand-plaats/oss/)
- [Herpen](https://www.vancasteren.nl/bedrijfspand-plaats/herpen/)

## Optional
- [Sitemap index](https://www.vancasteren.nl/sitemap_index.xml)